ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 9
Текст:
СЛАВУТИЦЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
Про затвердження Положення про конкурсний відбір експертів для проведення незалежної оцінки майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича та земельних ділянок під об’єктами приватизації
Враховуючи втрату чинності наказу Фонду державного майна України від 29.08.2011 № 1270 «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності», враховуючи наказ Фонду державного майна України від 31.12.2015 № 2075 «Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності», керуючись ст.40, ч.1 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,
м і с ь к а р а д а
В И Р І Ш И Л А :
- Затвердити Положення про конкурсний відбір експертів для проведення незалежної оцінки майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича та земельних ділянок під об’єктами приватизації (додається).
- Рішення Славутицької міської ради від 06.09.2010 № 1387-45-V «Про затвердження Положень про порядок приватизації об’єктів права комунальної власності територіальної громади міста Славутича» та від 08.10.2012 № 704-20-VI «Про внесення змін до Положень про порядок приватизації об’єктів права комунальної власності територіальної громади міста Славутича», в частині затвердження в новій редакції Положення про конкурсний відбір експертів для проведення незалежної оцінки майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича та земельних ділянок під об’єктами приватизації, вважати такими, що втратили чинність.
| Міський голова | Ю.К.Фомічев |
___________________
№ _________________
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
__________№__________
ПОЛОЖЕННЯ
про конкурсний відбір експертів для проведення
незалежної оцінки майна комунальної власності
територіальної громади м.Славутича та земельних ділянок
під об'єктами приватизації
1. Загальні положення
1.1. Це Положення встановлює процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності – суб’єктів господарювання, визнаних такими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель, визнаних такими згідно із Законом України «Про оцінку земель» (далі – суб’єкти оціночної діяльності).
У цьому Положенні нижченаведені терміни вживаються у такому значенні:
документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки – документи стосовно досвіду практичної діяльності з оцінки майна, подібного до об’єктів, оцінку яких буде здійснювати переможець конкурсу (копії договорів на виконання робіт з оцінки; копії актів приймання-передавання робіт з оцінки; оригінали або копії рекомендаційних листів замовників оцінки із зазначенням позитивного досвіду співпраці з питань оцінки об’єктів; оригінали або копії рецензій на звіти про оцінку подібних до об'єкта оцінки об’єктів, складені рецензентами, що працюють в органі приватизації, а також експертними радами саморегулівних організацій оцінювачів, які класифіковані за ознаками, зазначеними в абзацах другому або третьому пункту 67 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року № 1440);
конкурсна документація – конкурсна пропозиція, підтвердні документи та документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки);
конкурсна пропозиція – пропозиція учасника конкурсу щодо вартості робіт з оцінки, калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням таких робіт, а також строку їх виконання (у календарних днях);
підтвердні документи – заява про участь у конкурсі; документи, в яких зазначено правовий статус претендента, склад оцінювачів, які безпосередньо виконуватимуть роботи з оцінки; документи, що підтверджують право на виконання таких робіт;
претендент – суб’єкт оціночної діяльності, який виявив бажання взяти участь у конкурсі та подав до органу приватизації документи, передбачені умовами конкурсу та опубліковані в інформаційному повідомленні про проведення конкурсу;
учасник конкурсу – претендент, якого допущено до участі в конкурсі.
1.3. Конкурсний відбір експертів здійснюється конкурсною комісією, утвореною виконавчим комітетом за поданням органу приватизації, у кількості 6 осіб (надалі - Комісія). До складу комісії входять: голова комісії – перший заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради, представники: органу приватизації – 1 особа, виконавчого комітету – 1 особа, міської ради – 1 особа, служба містобудівного кадастру земельних ресурсів та відносин Управління інфраструктури та капітального будівництва Славутицької міської ради – 1 особа, комунальних підприємств, на балансі яких знаходиться об’єкт – 1 особа.
1.4. До участі в конкурсі допускаються претенденти, які:
- мають сертифікат суб’єкта оціночної діяльності, яким передбачено провадження практичної діяльності з оцінки майна за напрямами та спеціалізаціями в межах цих напрямів, що відповідають об’єкту, оцінку якого буде здійснювати переможець конкурсу;
- у разі виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок мають необхідні документи, що передбачені для суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель згідно із Законом України «Про оцінку земель».
Основною вимогою до учасників конкурсу є наявність бізнес-програми, в якій зазначаються:
- рівень кваліфікації кадрів з питань незалежної оцінки майна, земельних ділянок, що підтверджується відповідними кваліфікаційними документами;
- досвід проведення незалежної оцінки державного та комунального майна під час приватизації тощо;
- досвід проведення незалежної оцінки майна підприємств даної галузі та виду діяльності або даного виду активів в Україні;
- пропозиції щодо умов оплати робіт;
- пропозиції щодо терміну виконання робіт.
1.5. Основними критеріями вибору переможця є досвід та кваліфікація працівників у сфері незалежної оцінки майна, земельних ділянок в Україні, запропоновані умови оплати і термін виконання робіт.
1.6. До документів, які подаються учасниками конкурсу, Комісією можуть долучатися висновки контролюючих органів та інших державних установ щодо діяльності учасників конкурсу.
2. Підготовка до проведення конкурсу
2.1. Рішення про проведення конкурсу приймається органом приватизації.
2.2. У разі прийняття рішення про проведення конкурсу інформація стосовно його умов, терміну проведення, а також інформація про об’єкт оцінки публікується в місцевій пресі протягом місяця, але не пізніше ніж за 14 днів до оголошеної дати проведення конкурсу.
В окремих (виняткових) випадках дана інформація може бути передана працюючим в м.Славутичі експертам факсограмою.
2.3. Інформація про умови проведення конкурсу повинна включати:
- дату, час і місце проведення конкурсу;
- інформацію про об’єкт оцінки;
- кінцевий термін приймання документів до комісії;
- строк виконання робіт у календарних днях (за потреби);
- вимоги до учасників конкурсу (кваліфікаційні вимоги до оцінювачів, що залучаються до виконання робіт з оцінки майна, а також до суб’єктів оціночної діяльності, зокрема, щодо їх практичного досвіду виконання робіт з оцінки майна, а також подібного до оцінювання майна);
- інформацію про замовника та особу – платника робіт з оцінки;
- перелік документів, які слід подавати на розгляд комісії;
- адресу комісії, контактні телефони.
- Конкурсна документація претендента подається в запечатаному конверті і складається із:
- підтвердних документів (заява на участь у конкурсі за встановленою формою (Додаток №1); документи, в яких зазначено правовий статус претендента (для юридичних осіб - копія установчого документа, а для фізичних осіб – підприємців - витяг з ЄДР та копія паспорту); склад оцінювачів, які безпосередньо виконуватимуть роботи з оцінки; документи, що підтверджують право на виконання таких робіт);
- копій кваліфікаційних документів оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у т.ч. посвідчень про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок;
- конкурсної пропозиції (пропозиція учасника конкурсу щодо ціни виконання робіт з оцінки, калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням таких робіт, а також строку їх виконання (у календарних днях) - подається в запечатаному конверті;
- документів щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки разом із заповненою інформацією щодо досвіду претендента та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки) (додаток 2);
- одного конверту із зазначенням адреси учасника конкурсу.
2.5. Документи, зазначені в п. 2.4. цього Положення, подаються до Комісії за одну добу до оголошеної дати проведення конкурсу. У разі невідповідності документів вимогам чинного законодавства, цього Положення, а також, у разі подання до Комісії неповного пакета документів, заява на участь у конкурсі не приймається і експерт як учасник конкурсу не реєструється.
2.6. Претендент має право відкликати свою заяву до кінцевого терміну приймання заяв, повідомивши про це письмово Комісію. Про факт відкликання заяви голова комісії інформує членів комісії на засіданні. Поданий таким претендентом пакет документів на конкурсі не розглядається.
3. Порядок проведення конкурсу
3.1. Конкурс проводиться за наявності не менш як двох учасників.
3.2. Засідання Комісії є правочинним у разі присутності 2/3 її кількісного складу.
3.3. На засіданні комісії можуть бути присутніми представники претендентів, осіб, що можуть бути сторонами договору про виконання робіт з оцінки, про що вони письмово повідомляють орган приватизації листом на ім’я голови комісії не пізніше ніж за 1 робочий день до дати проведення засідання.
3.4. На засіданні комісія:
- розпечатує та аналізує підтвердні документи претендентів та приймає рішення про допуск претендента до участі в конкурсі;
- розпечатує конверти учасників конкурсу з конкурсною пропозицією щодо вартості виконання робіт з оцінки, калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням таких робіт, а також строку виконання робіт (у календарних днях);
- визначає кращу конкурсну пропозицію учасників;
- обирає переможця конкурсу.
3.5. З метою уточнення інформації, поданої учасниками конкурсу в конкурсній документації, комісія може письмово звертатись до окремих осіб, суб’єктів господарювання. У такому випадку для аналізу уточненої інформації комісія може перервати засідання.
3.6. Результати конкурсу оформляються протоколом. Протокол підписується членами комісії і затверджується рішенням виконкому. Затверджений протокол є підставою для укладання договору (Додаток №3) на проведення незалежної оцінки між органом приватизації та переможцем конкурсу.
3.7. Протягом трьох днів з дня затвердження результатів конкурсу його учасникам надсилається інформація про рішення комісії.
3.8. Конфіденційні відомості щодо конкурсних пропозицій, процедури визначення переможця конкурсу тощо розголошенню не підлягають.
3.9. Якщо на участь у конкурсі не надійшло жодної заяви або подано лише одну заяву, конкурс вважається таким, що не відбувся. У цьому випадку голова комісії приймає рішення про повторне проведення конкурсу та призначає його дату.
Додаток №1
| До відділу комунальної власності |
Реєстраційний № _________
“_____”_____________ 20__ р.
(дата реєстрації заяви)
ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності
| Заявник _____________________________________________________________________________________ (найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи - підприємця) Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності від ___________________ № ________________________ Керівник _____________________________________________________________________________________, (прізвище, ім'я та по батькові; посада) який діє на підставі ____________________________________________________________________________________________________ (назва установчого документа або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – _____________________________________________________________________________________________________, підприємців та громадських формувань – для фізичних осіб – підприємців) зареєстрованого__________________________________________ за № ______________________________________ Свідоцтво платника податку на додану вартість (за наявності) від _________________ № _______________ Розрахунковий рахунок №_____________________________________ в ____________________________________ МФО ________________________________________________________________________________________________ Код заявника за ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті) _____________________________________________________________________________________ Місцезнаходження (місце проживання) ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ | |||||||||||||||||||||||||||
Телефон | Телефакс | Електронна пошта | |||||||||||||||||||||||||
| Продовження додатка 3 Просимо дозволити взяти участь у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності для надання послуг з оцінки (виконання робіт з експертної грошової оцінки) ______________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ (повна назва об'єкта) | |||||||||||||||||||||||||||
| "___" ____________ 20__ року | ______________ М.П. (за наявності) (підпис) | ||||||||||||||||||||||||||
Додаток № 2
Інформація щодо досвіду претендента та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки)
________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я по батькові фізичної особи – підприємця)
| № з/п | Назва об’єкта оцінки | Мета проведення оцінки | Дата оцінки | Період проведення оцінки | Замовник/ платник | Досвід суб’єкта оціночної діяльності/ досвід оцінювача (прізвище, ім'я, по батькові)* | Документ, що підтверджує досвід** |
__________
* Зазначається суб'єкт оціночної діяльності, який бере участь у конкурсі, та особи - оцінювачі, які безпосередньо будуть залучені до проведення оцінки.
** Копія договору про проведення робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та (або) акта приймання–передавання робіт (показник вартості виконання робіт та порядок розрахунку можуть бути заштриховані); копія листа від замовника оцінки із зазначенням позитивного досвіду. Документи мають бути засвідчені керівником та скріплені печаткою (за наявності).
| "___" ____________ 20__ року | ______________ М. П. (за наявності) (підпис) |
Додаток № 3
Договір
на проведення експертної оцінки
м. Славутич "____"______________ 200__ р.
_____________________________________________________________________ , в особі
(орган приватизації)
__________________________________________, що діє на підставі ______________ ______________________________________ (далі - Замовник), з однієї сторони, та _________________________________________________ в особі ___________________ ________________________________, який діє на підставі ______________________
(далі - Експерт), з другої сторони, уклали між собою цей Договір про наступне.
1. Предмет договору
1.1. Замовник доручає, а Експерт приймає на себе обов'язки по виконанню робіт ______________________________________________________________________________
(види робіт)
______________________________________________________________________________
1.2. Термін виконання робіт за Договором __________________________________.
2. Вартість робіт та порядок розрахунків
2.1. Вартість робіт, зазначених у п.1.1 Договору, визначається у розмірі ______________________________________________________________________________
(цифрами та прописом)
____________________________________________________________________ гривень.
2.2.Вартість робіт включає розмір податку на добавлену вартість.
2.3. Розмір авансу становить _______ % від загальної вартості робіт, що становить __________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
2.4. Аванс підлягає перерахуванню на розрахунковий рахунок Експерта
____________________________________________________ протягом десяти днів
( прописом)
з моменту підписання Договору.
2.5. Остаточний розрахунок проводиться у термін ___________________ днів з
(прописом)
моменту підписання Замовником Акта прийому-передачі робіт по експертній оцінці.
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Експерт зобов'язаний виконати оцінку за станом на __________________.
3.2. Експерт зобов'язаний на вимогу Замовника давати пояснення щодо поданого Звіту, процесу оцінки та об'єкта оцінки.
3.3. Експерт не несе відповідальності за наслідки, що виникли внаслідок використання результатів оцінки з метою, що не була предметом Договору.
3.4. Замовник зобов'язаний сприяти наданню всієї необхідної інформації про об'єкт оцінки, яка відповідно до чинного законодавства має знаходитися у власника або у органів, які уповноважені управляти майном комунальної власності територіальної громади.
3.5. Якщо в процесі роботи Експерта виявлена потреба у проведенні повної або часткової інвентаризації майна, аудиторської перевірки або поновлення бухгалтерського обліку, Експерт має право вимагати проведення таких робіт. Термін дії Договору при цьому автоматично продовжується на період виконання таких робіт.
4. Порядок прийому-передачі робіт
4.1. По завершенні робіт Експерт передає Замовнику Звіт про експертну оцінку, оформлений у встановленому порядку. Експерт на вимогу Замовника дає роз'яснення щодо Звіту.
4.2. Одночасно з передачею Звіту про експертну оцінку Експерт подає всю інформацію щодо об'єкта експертної оцінки, яка була зібрана ним в процесі виконання роботи, та Акт прийому-передачі робіт по експертній оцінці. Замовник зобов'язаний в тижневий термін направити Експерту підписаний Акт прийому-передачі робіт по експертній оцінці об'єкта або мотивовану відмову його підписання. У разі відмови Замовник повертає Експерту всю інформацію про виконані роботи. Аванс у цьому випадку не повертається.
5. Відповідальність сторін
5.1. За невиконання експертної оцінки у термін, передбачений цим Договором, з Експерта стягується штраф у розмірі _________________________.
5.2. Додаткові зобов'язання ________________________________________________.
5.3. Експерт не несе відповідальності за неналежне виконання своїх обов'язків за цим Договором, якщо воно стало наслідком неналежного виконання Замовником обов'язків, зазначених у п.3.5 Договору.
6. Умови розірвання договору
6.1. Цей Договір може бути розірвано за взаємною згодою сторін або з ініціативи будь-якої з сторін у порядку, визначеному чинним законодавством.
7. Термін дії Договору
7.1. Договір діє з ____________________ по _____________________.
8. Юридичні адреси сторін
Замовник Експерт
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
______________________________ _____________________________
М.П. ______________________ М. П. ____________________
(підпис) (підпис)
Акт
прийому-передачі робіт по експертній оцінці
_____________________________________________________________________________
( назва об’єкту приватизації)
___________________________________________, в особі ________________________,
(назва органу приватизації)
що діє на підставі _______________________ (далі-Замовник), з одного боку, та _____________________________________________________________ в особі ________
(назва юридичної особи)
________________________________________________________ , що діє на підставі
____________________________ (далі-Експерт), з другого боку, засвідчують про наступне:
1. Експерт передає, а Замовник приймає виконаний згідно договору від “_____” ____________200___р. N_______ звіт про проведення робіт по експертній оцінці ________________________________, кількістю аркушів _____ .
(назва об'єкта приватизації)
2. Вартість __________________________________________________________________
(назва об'єкта приватизації)
згідно з проведеною експертною оцінкою становить ________________________
_____________________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
3.Вартість робіт по експертній оцінці _______________________________________ ___________________________________________________________________ становить
(назва об'єкта приватизації)
_____________________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
На момент підписання акта прийому-передачі робіт по експертній оцінці виконавцю сплачено ________________________________________________________
(цифрами та прописом)
_____________________________________________________________ гривень, що становить __________ % від загальної вартості робіт. Експерту належить сплатити___________________ _____________________________________________________________________ гривень.
(цифрами та прописом)
Замовник Експерт
____________________________ _______________________________
(назва та реквізити органу приватизації) (назва та реквізити експерта)
____________________________ _______________________________
____________________________ _______________________________
____________________________ _______________________________
М.П. _______________ М.П. __________________
(підпис) (підпис)